«Ça n’a aucun sens»: L’association des copropriétaires d’une femme dépense 18 700$. Elle demande à voir les reçus.

Les personnes vivant dans des quartiers dotés d'associations de copropriétaires (HOA) ont généralement des griefs concernant la manière dont leur communauté est gérée. Mais que se passe-t-il lorsqu'une HOA dépense une somme contestable pour quelque chose d'anodin ?

Une femme dénonce son association de copropriétaires pour avoir dépensé environ 18 700 dollars en produits d'entretien sans fournir de justification ni de factures. Elle s'est alors attiré les foudres d'au moins un membre de l'association, qui lui a envoyé un long e-mail lui demandant pourquoi elle s'intéressait à la « situation des fournitures d'entretien ».

Ashley (@legallyswiftie13) a dénoncé son association de copropriétaires dans une vidéo qui a été visionnée plus de 242 000 fois. Après avoir mené l'enquête, la créatrice de contenu a déclaré avoir découvert qu'une part importante de la somme totale des factures de produits d'entretien avait disparu, ce qui l'a amenée à financer un audit judiciaire.

Mais au fait, qu'est-ce qu'une association de copropriétaires ?

Une association de copropriétaires est une organisation qui « agit au nom d'un groupe de propriétaires de logements. Ces logements peuvent être des appartements dans un immeuble de grande hauteur, une rangée de maisons mitoyennes ou un quartier de maisons individuelles », selon Britannica Money.

Britannica Money ajoute que les associations de copropriétaires ont une réputation largement négative. Les personnes vivant dans des zones régies par une telle association doivent, par exemple, généralement s'acquitter de charges au profit de la communauté. RottenHOA, une plateforme de défense des consommateurs, affirme que les amendes excessives, la mauvaise gestion des fonds et le manque de communication sont autant de raisons pour lesquelles les gens n'apprécient pas ces associations.

La plupart des associations de copropriétaires disposent d'un conseil d'administration, dont les membres sont élus par l'ensemble de la communauté. Ces membres de la communauté peuvent faire respecter les règles communautaires et disposent d'un pouvoir fiduciaire. Ashley a précisé dans l'une de ses vidéos qu'elle était l'un de ces membres du conseil d'administration de l'association de copropriétaires de son quartier et qu'elle s'était initialement présentée pour plaisanter. En mai 2026, Ashley était toujours membre du conseil d'administration.

Qu'a remarqué Ashley ?

Ashley a déclaré avoir remarqué que son association de copropriétaires faisait des « choses bizarres » en juillet 2025. Elle a déclaré sans détour qu'elle « les avait pris en flagrant délit de détournement de fonds ». Dans sa dernière vidéo, elle a indiqué que l'association dépensait pour des produits d'entretien une somme « suffisante pour équiper un stade de la NFL ».

Dans sa nouvelle vidéo, elle a rappelé ses premiers soupçons en déclarant : « Entre février 2025 et juin 2025, le conseil d'administration de mon association de copropriétaires a dépensé 18 700,76 dollars en produits d'entretien. J'ai trouvé cela un peu étrange. »

Ashley a expliqué que lorsqu'elle a posé des questions sur les produits d'entretien, les membres du conseil d'administration n'ont pas voulu enquêter sur la question. Elle a ajouté qu'ils ont prétendu qu'il n'y avait tout simplement pas de problème.

« Non seulement ils voulaient que j'arrête de me pencher sur la question des produits d'entretien, mais ils m'ont aussi manipulée pour me faire croire que j'étais folle de penser que ce chiffre était un peu suspect », a-t-elle déclaré.

Ashley a publié quelques captures d'écran d'e-mails qui, selon elle, provenaient de membres du conseil d'administration de l'association des copropriétaires. Sur ces captures d'écran, une personne lui demandait : « Quel résultat final recherchez-vous ? »

Dans un échange d'e-mails ultérieur dont Ashley a fait une capture d'écran, un membre du conseil d'administration a déclaré qu'elle portait une « accusation cruelle » concernant le prétendu détournement de fonds.

@legallyswiftie13

Vous vous souvenez quand on pensait que certaines personnes du conseil d'administration de mon association de copropriétaires pouvaient détourner de l'argent ?

♬ son original – VERSION D'ASHLEY 🩵

Qu'est-ce qu'Ashley a fini par découvrir ?

Ashley a remarqué que les factures de produits d'entretien ne mentionnaient pas les quantités. Elle a donc approfondi son enquête. Après avoir envoyé plusieurs e-mails au gestionnaire de l'immeuble, au prestataire de nettoyage et à l'association des copropriétaires, elle a reçu des copies des « tickets de caisse Staples ». Selon elle, le montant total n'était pas de 18 700 $. Il s'élevait à 7 640 $ TTC.

Elle a pris en compte une marge supposée de 25 % sur la commande, mais le total était encore loin des 18 700 $. Elle a affirmé que même en tenant compte de cette marge de 25 %, il manquait environ 9 000 $ au total à l'association des copropriétaires.

« Je n'accuse personne, mais une certaine personne réclame vraiment mon exclusion du conseil d'administration, car le seul moyen d'empêcher l'audit judiciaire est de me faire partir », a-t-elle déclaré. « Trop tard, mon pote. C'est déjà payé. C'est presque terminé. Je pense que la couleur orange t'irait très bien. »

Comment les internautes ont-ils réagi ?

Les internautes qui ont visionné la vidéo d'Ashley ont généralement estimé que quelque chose clochait dans les chiffres de l'association des copropriétaires. Par exemple, une personne affirmant travailler pour une entreprise de nettoyage a déclaré que ses dépenses en fournitures étaient bien inférieures, bien qu'il s'agisse d'une activité commerciale.

« Je suis propriétaire d'une entreprise de nettoyage, nous réalisons environ 2 millions de dollars de chiffre d'affaires par an… nous ne dépensons pas autant en fournitures », a-t-il déclaré.

D'autres spectateurs ont fait remarquer que des enseignes comme Staples n'appliquaient peut-être pas de marge de 25 % au départ.

« Si vous achetez en gros, vous devriez bénéficier d'une remise, pas d'une majoration de 25 % », a déclaré un autre spectateur.

Ashley a-t-elle des nouvelles ?

Depuis la publication de sa mise à jour sur les produits d'entretien, Ashley a indiqué sur son compte que son association de copropriétaires faisait l'objet d'un procès. Elle a précisé que cela n'était pas lié à une affaire de détournement de fonds. Elle a plutôt expliqué à son public que l'association faisait l'objet d'un procès pour racisme.

Dans une autre vidéo, Ashley a déclaré que vivre dans une copropriété était bien pire que d'avoir un propriétaire.

« La génération Z et les milléniaux dévalorisent le marché immobilier des copropriétés car ils refusent de payer une « Karen » pour qu'elle détourne leurs fonds via une fausse entreprise d'aménagement paysager fantôme », a écrit Ashley dans la légende de la vidéo.

Elle a indiqué qu'elle prévoyait de déménager à l'hiver 2027. D'ici là, elle continue de vivre dans le même quartier, d'après ses publications.

Buzz News a contacté Ashley par message privé sur TikTok pour obtenir plus d'informations.